近日，恒大地产集团公司在香港开会业绩发布会，发布2014年中期业绩。今年1-6月，该公司构建营业收入633.4亿元，较去年同期快速增长51%。同时，恒大主席许家印首次具体宣告，公司要坚定不移回头多元化发展战略，未来将在农业畜牧业等多领域发展，并发售涉及产品。许家印在发布会上还回应，在经过前三个战略阶段后，恒大月转入多元+规模+品牌战略阶段，同时明年转入以夯实基础、多元发展为主题的第七个三年计划。

截至目前，恒大已在慢消、体育、文化等多元化领域迈进了朝著。未来恒大还将在农业畜牧业板块粮油、乳业、畜牧三大集团计划投资1000亿元，恒大将进占农业畜牧业。为了超过2015年挤进世界500强劲企业名录，许家印不择手段投放巨资屡屡跨界扩展。

今年上半年，恒大冰泉产销两旺，出口全球28国；恒大足球俱乐部注册资本扩股，引进战略合作伙伴阿里巴巴，并待机会成熟期时上市；恒大音乐是中国仅次于的音乐版权公司，今年将举办40场全国巡回演出，恒大电影屡屡发售多部影视大片，营收水平开始强化。而笔者指出，多元化发展战略是世界特大型企业尤其是世界500强劲企业广泛使用的发展战略。美国仅次于的5000家工业企业中，有94%的企业专门从事多元化战略。

而标准化、三星西门子乃至香港长江实业等世界500强劲企业，都是实行多元化战略的佼佼者，恒大要保证挤进世界500强劲，多元化战略将是必经之路。不过，这次作为地产界大佬的恒大地产，将投资的方向改向了发展现代农业也并非创意之荐，先前由误解、京东、网易等TI界大佬也不惜重金投资农业，早就沦为业界之美谈。

那么许家印为何在此时对农业领域情有独钟呢？ 首先，恒大许家印早就显现出了农业畜牧业将是朝阳产业，而且国家对农业的政策平稳，扶植、增税力度在大大减少，从目前来看投资现代农业回报率很高，所以许家印指出投资农业是一桩早于布局早于获益的交易。正是因为如此，许家印才高调宣告：恒大将在农业畜牧业板块粮油、乳业、畜牧三大集团计划投资1000亿元，早已投资近70亿元，同时收购了22个生产基地。政府扶持啥产业，恒大就投资啥产业，这是许家印投资战略的秘诀。

再者，恒大许家印在投资现代农业化之时，还很不会通过讲故事，而且这都谈到了百姓的心坎上。一方面，恒大宣告自己的产品所谓转基因，这让很多人可以安心出售恒大的农产品。转基因食品到底否对人体危害，至今各路专家还争论不休，不过在欧美国家转基因食品早就广泛应用。不过，很多国人惧怕转基因食品不会对自己以及后代导致基因突变的影响，而恒大却牢牢地的逃跑非转基因的特点，来宣传自己的农产品。

另一方面，恒大宣告自己的农产品是零污染和原生态。多年以来，中国很多地方土壤和水源皆受到有所不同程度的工业污染，尤其是农药残余问题日益突出。

而恒大却把主要卖点放到有机、绿色这两大看点之上，宣告绿色产品严格控制化肥残余，而有机产品则用于100%的农家肥。这就使得更加多中高端消费者为了食品更为安全性，不愿拿著更好的钱，来出售恒大的农产品。最后，回头高端农业路线，可取得税收较少，回报率低的同时，还有国家的财政扶持补贴。以养猪为事例，高端畜牧业肉制品一项的利润在25%左右，再行再加规模化养殖国家给与的财政张贴，整体利润可以超过35%。

相比之下，目前房地产业的广泛利润只有30%，像恒大这样的房地产企业，一般利润也只有25%左右，而且房地产领域的政策多变长短，房价经常出现调整的影响，这样的利润率还将下降。所以恒大地产由开发商改向现代化农业，从收益角度来看，应当是明智之举。

不过，笔者指出，恒大从房地产业向其他各个领域跨界投资，扩展有些过慢，这就造成其无法将所有的产业都做到炼做到细。最差的办法是成熟期一个，再行去跨界投资下一个产业，稳扎稳打，才是上上之策。

也许正如许家印所言，不做多元化恒大会丢掉很多发展机会，但是盲目大肆扩展做多元化，难道反而不会适得其反。就拿恒大地产转型投资农业领域来说，不存在着三大问题： 其一，研发房地产，从拿地到投资营造，再行到项目完工，最多二三年，之后可出售盈利。而投资现代农业不仅投放的资金非常宠大，而且经营周期大约必须10-15年，确实要构成可持续发展的盈利，有可能必须10年左右的时间，似乎现代化农业是报酬周期较快的行业。

这就必须做惯房地产投资的恒大许家印要有较好的耐性，拿走更好的资金去大大的投放。其二，现代农业是高新技术行业，技术含量远比砖房造楼要低得多，从农业品牌设计，到产品质量确保，再行到市场营销，整个产业链条漫长，不高效率的因素也更加多。当年网易只是引了个养猪计划，后来被迫否认：我们显然低估了自己，也高估了养猪中所面对的问题，农业对于网易知道是一个全新的领域，简单的供应链管理的确不是网易的强项。我实在，恒大地产如果跨界只做现代农业这一项，顺利的可能性还是蛮大的，但是恒大地产还要把精力集中投入到其他行业中，那许家印做现代农业的顺利概率将大幅度折被贬。

其三，高端农产品，不能面向高端收益群体，与广大中低收入群体绝缘。500ml规格的恒大有机大豆油零售价格为239元；规格500ml的恒大绿色大豆油（菜籽油）零售价格为21元；恒大有机大米零售价格63元/斤；恒大绿色大米零售价格13元/斤；恒大有机杂粮零售价格为63元/斤。如此低的价格不能顺应高端收益群体，而广大民众显然买了。恒大回头高端农路线就不会把中低端市场给让丢弃了。

恒大地产转型高科技的现代化农业，许家印的转型大方向是准确的，也贴近了中国经济结构调整和发展方式切换的潮流。但是恒大地产目前较慢跨界扩展，必定不会造成精力集中，能否办好现代化农业也是未知数，因为现代化农业是高科技行业，并不是造房砌砖那么非常简单。更让人担忧的是，高端农产品是一个投资周期长，报酬快，而且其农产品的高价位容许受众面狭小，所以恒大最后能否转型顺利，我们还是要为其剪刀上一把汗。

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